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一个艰难的gigAirbnb正受到美国法律的制约,这会降低其吸引力商务旅行者最终正在迎来Airbnb,就像它可能正在冷却一样7月22日2016

2016-10-13 05:21:40 

商业

去年,商务旅客对Airbnb的使用量增长了249%,因为他们和他们的雇主已经越来越习惯于分享经济型酒店

但未来的增长受到新法律的威胁,至少在某些美国城市中

纽约和旧金山有些措施是美国最昂贵的住房

因此,他们处于与Airbnb等法律斗争的中心并不奇怪

他们认为,非法租赁意味着市场上的公寓数量减少,这使得房价保持高位,并使中低收入居民难以居住

两座城市都已通过或正在考虑可能大幅减少Airbnb可用房源数量的法律

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在旧金山,Airbnb的家乡,该公司去年同意要求出租他们整个家园的人在城市注册,并限制可以合法这样做的人数

但只有约五分之一的应该注册的主机实际上已经注册

因此,该城市决定施加压力,对每个未注册的旧金山站点每天罚款1,000美元

上个月,该公司提起诉讼,正如纽约时报所说的那样,起诉这座城市,而不是“它帮助创造的法律”

这是要求法官临时禁令

与此同时,该市正在考虑修改其法律,仅在人们实际预订租金后才适用罚款 - 这仍然是人们将书籍租借出去的强力抑制因素

在纽约是Airbnb最大的市场,这次镇压可能会更加严峻

州立法机构上个月通过了一项措施,将对违反州法的Airbnb和其他网站上的主机罚款高达7,500美元

业主在法律上允许在他们的家中出租房间,或者在一个或两个家庭的房产中出租整个房间

但是他们被禁止在较大的建筑物内出租自己的公寓不到30天,这是Airbnb在纽约市上市的绝大部分

该州州长Andrew Cuomo现在必须决定是否签署该法案

这是一个类似的难题,因为那里曾经出现过应用Uber和Lyft的应用程序

这些服务的普及程度非常高,就像城市面对新的规定一样

就德克萨斯州奥斯汀而言,这些公司发现这些法规非常繁琐,以至于完全撤回

但Airbnb的赌注可能更高,因为纽约和旧金山是更大的市场 - 因为罚款适用于所有非法租赁,所以新的替代品不可能像德克萨斯州的首府一样涌现

Airbnb在纽约发起了反攻,试图说服居民,他们的服务对城市中产阶级来说是一种福音,而不是对经济适用房的威胁

该公司启动了一个网站,称该法案“是一个关系良好,根深蒂固的特殊利益的甜心交易”(阅读:大型连锁酒店)

它包括一段短片,介绍一对长期居住在布鲁克林贝德福德 - 斯特维森特区的夫妇,并利用他们的租金收入帮助他们继续生活在快速发展的地区

在另一项发展中,Airbnb同意在洛杉矶收取酒店税

这是一个稍微尴尬的安排,因为大多数通过Airbnb这样的服务进行的短期租赁实际上并不合法

该市正在考虑一项法律来规范他们

但如果它选择纽约或旧金山风格的镇压,Airbnb的快速扩张可能会再次受到打击

这些服务在任何这些城市都不会消失

但如果他们以及美国和其他国家的其他人对合法提供的财产类型实行严格限制,那么对出差人士的吸引力可能会大幅下降

公司旅客倾向于寻找与酒店客房尽可能相似的Airbnb租赁,只有更多的特性和灵活性,以及​​更多有趣的社区

如果他们仅限于共用房屋的房间,那么许多旅客将转向希尔顿或万豪